Depremde evi yıkılanlara ön borçlandırma nasıl yapılır?

Depremde evi yıkılanlara ön borçlandırma nasıl yapılır?

Depremde evi yıkılanlara ön borçlandırma işlemi şu şekilde yapılır :

• Hak Sahipliğini Kontrol Etme : 6 Temmuz 2024, 26 Ekim 2024, 30 Kasım 2024 ve 24 Ocak 2025 tarihlerinde konut hakkı kazanıldığından emin olunmalıdır. Bu tarihler arasında kura çekilmiş olmalıdır.

• AFAD'a Başvuru : 20 Mayıs - 18 Temmuz 2025 tarihleri arasında AFAD'a bizzat başvuru yapılmalıdır

• Gerekli Belgeleri Hazırlama : Kimlik, hak sahipliği belgesi ve varsa vekaletname gibi belgeler hazırlanmalıdır

• Borçlandırma Sözleşmesini İmzalama : AFAD'ın sunduğu ödeme planı incelenip sözleşme imzalanarak işlem tamamlanmalıdır

• Bilgilendirme Alma : Taksit tutarları, ödeme süresi ve yöntemleri hakkında bilgi alınmalıdır

Borçlandırma kapsamı dışında olanlar :

• Rezerv alanlarda kalanlar;
• Yerinde dönüşüm başvurusu yapıp onayı alanlar;
• Anahtarını daha önce teslim almış ve konutuna yerleşmiş olanlar;
• Borçlandırma senedini daha önce imzalamış olanlar

Depremde ev yıkılırsa ne olur?

Depremde evin yıkılması durumunda, mağdurların hukuki hakları ve sorumlulukları şu şekildedir: 1. Müteahhidin Sorumluluğu: Ev, eksik malzeme veya depreme dayanıklı olmayan şekilde inşa edilmişse, müteahhit yol açtığı zararları ödemekle yükümlüdür. 2. Davalar: Can ve mal kaybına uğrayan herkes, müteahhide karşı maddi ve manevi tazminat davası açabilir. 3. Belediye ve Denetim Firmalarının Sorumluluğu: Binanın imar mevzuatına uygun olarak inşa edilip edilmediğini denetleyen belediye ve denetim firmaları da sorumlu tutulabilir. 4. Devlet Sorumluluğu: Devlet, deprem sonrası yeniden inşa, yaralıların tedavisi ve ölenlerin yakınlarına yardım gibi sorumlulukları üstlenir.

Deprem konutu parası peşin ödenirse ne olur?

Deprem konutu parası peşin ödendiğinde, kullanılamayacak hale gelen konut için peşin ödenen bedelin iadesi talep edilebilir. Borçlar Kanunu'na göre, kiraya veren mal sahibi, kira sözleşmesi boyunca konutu kullanılabilir ve sağlam bir şekilde bulundurmak zorundadır. Ayrıca, peşin ödeme yapılmasına dair sözleşmeye konulan "geri alınamaz" maddesi geçersizdir. Bu süreçte, e-Devlet üzerinden binaların hasar durumunu sorgulamak ve gerekirse itiraz etmek, hukuki anlaşmazlıkların çözümünde faydalı olabilir. Yasal süreçler ve haklar konusunda bir avukata danışılması önerilir.

Depremden sonra ev teslim edilmezse ne olur?

Depremden sonra evin teslim edilmemesi durumunda, AFAD hak sahipliği iptal edilebilir. Ayrıca, yasal yollara başvurulabilir: Bilirkişi raporu için başvuru: Zararın tespiti için taşınmazın bağlı bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemelerine müracaat edilebilir. Suç duyurusu: Müteahhit, yapı denetim firması veya belediye hakkında savcılığa suç duyurusunda bulunulabilir. Deprem sonrası konut teslimatındaki gecikmeler ve mağduriyetler için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, AFAD, TOKİ ve ilgili yüklenici firmalarla iletişime geçilmesi önerilir.

Depremde evi yıkılan kiracılara ne olacak?

Depremde evi yıkılan kiracılar için bazı haklar ve olası durumlar: Kira sözleşmesinin durumu: Deprem nedeniyle yıkılan veya ağır hasarlı hale gelen taşınmazlardaki kira sözleşmesi, kendiliğinden sona erer. Kira bedeli ödeme yükümlülüğü: Kiracının kira bedelini ödeme sorumluluğu ortadan kalkar, ancak deprem öncesi dönemler için borcu devam eder. Fesih hakkı: Kiracı, ağır korku ve travma nedeniyle farklı bir ile taşınmak için kira sözleşmesini feshedebilir. Tazminat talebi: Kiraya veren, taşınmazın dayanıklı olmadığını bilerek kiraya vermişse, kiracı tazminat talep edebilir. Konut hakkı: 6 Şubat depremlerinin etkilediği 11 şehirde, ihtiyaç fazlası konutlar depremzede kiracılara verilebilir. Bu haklar ve süreçler, somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Detaylı bilgi için bir avukata başvurulması önerilir.